Крышные котельные «ИТР – монтаж» | Москва
Полный спектр услуг по проектированию,
поставке, монтажу, пуско-наладке,
гарантийному и сервисному обслуживанию
инженерных систем зданий
Телефоны:
8 (499) 391-45-36
8 (499) 391-45-37
email: info@itr-montazh.ru

Крышные котельные: устройство, правила эксплуатации, преимущества и недостатки

Как понятно из названия, котельные находятся на крышах многоквартирных домов или отдельных строений, частных коттеджей. Газовые теплогенераторы монтируют на крыше в том случае, если нет возможности провести к дому газопровод. Они могут быть установлены как при реконструкции старых домов, так и при строительстве новых.

kryshnye-kotelnye

Виды оборудования для крыш

Все допустимые виды крышных котельных указаны в СНиП. Техническая документация содержит подробный перечень требований, которые необходимо соблюдать при установке оборудования на крыше дома. В тексте отдельно указаны возможные условия для эксплуатации встроенных и блочно-модульных крышных котельных, так как для каждого вида существуют свои особенности и ограничения.

Крышные котельные блочно-модульного типа

Модульные газовые крышные котельные, которые размещают на крышах многоквартирных домов, конструируются таким образом, чтобы нагрузка на кровлю здания была минимальной. Установка такой конструкции включает следующие этапы:

  • на крыше устанавливается платформа, основанием которой являются несущие стены и другие опорные точки здания. Перед размещением конструкции проводят экспертизу, в ходе которой высчитывают несущую способность кровли, а также планируют усиление тех ее элементов, которые примут на себя нагрузку под весом оборудования;
  • поверх платформы размещают негорючее покрытие, заливая с этой целью бетонную подушку 20-сантиметровой толщины;
  • на покрытие устанавливают крышную котельную, которую дополнительно ограждают перилами по периметру крыши, а также обеспечивают дополнительной звукоизоляцией рабочие модули.

Блочно-модульные конструкции отлично подходят для зданий, в которых первоначально не планировалось использовать данный вид отопительного оборудования.

Крышные встроенные котельные

Встроенную крышную котельную можно разместить на здании только в том случае, если ее наличие было заранее предусмотрено в проекте: была учтена нагрузка на несущие конструкции, а также требования пожарной безопасности и другие технические особенности. Разработка такого проекта и его последующее согласование вызывает куда меньше проблем, чем вариант с блочно-модульной конструкцией, поскольку все работы по звуко- и шумоизоляции, а также снижению вибрации проводятся одновременно со строительством дома. Это дает более качественный результат и повышает срок эксплуатации крышной котельной. Однако, заранее продумывают размещение встроенного отопительного контура только в новых домах, построенные в течение последних пяти лет.

Основные правила установки

Крышная котельная – это отличный способ реализации системы отопления без необходимости подсоединения дома к централизованной газовой магистрали. Размещение оборудования на крыше сокращает тепловые потери, что делает его весьма экономичным. Для крышной котельной на крыше не нужно проектировать теплотрассу, так как нет необходимости в землеотводе. Это делает крышное оборудование для отопления удобным в монтаже и эксплуатации: меньше работ по установке и лучшая регулировка температурного режима.

Требования к установке крышных газовых котельных продиктованы соображениями безопасности:

  • контроль правильной работы приточно-вытяжных клапанов, обеспечивающих вентиляцию крышной котельной;
  • обязательная установка датчиков, фиксирующих малейшее возгорание, и противопожарной системы, которая сразу же потушит мини-пожар во избежание серьезного ущерба от огня или взрыва;
  • установка газоизолирующего фланца, который отключит отопление при угрозе пожара;
  • монтаж светового и звукового оборудования, оповещающего жителей дома о пожаре;
  • дымовая труба должна ощутимо возвышаться над крышей котельной, как минимум, на два метра. У каждого котла должен быть собственный дымоотвод;
  • котельная должна иметь собственную ветку электросети или дизельный генератор, чтобы защитить ее от перепадов в работе общей электросети дома;
  • между котельной и потолком жилых квартир должен быть технический этаж;
  • поверхность, на которой непосредственно размещаются агрегаты, изготавливают из железо-бетонных плит;
  • помещения, прилегающие к крышной котельной, должны иметь хорошую звукоизоляцию,
  • так как оборудование создает много шума в процессе работы;
  • окна и двери котельной должны выходить на крышу, также котельная снабжается собственным пожарным лифтом и служебным входом;
  • у персонала, обслуживающего оборудование, должен быть отдельный безопасный выход.

Успешно установленная газовая крышная котельная нуждается в регулярном осмотре и сервисном обслуживании. Минимум раз в год оборудование должны инспектировать сотрудники газовой службы.

Требования к размещению блочных котельных на крышах многоквартирных домов Газовые котельные категорически запрещается использовать для отапливания:

  • помещений, где одновременно пребывает более 50-ти человек, т.е. для обогрева различных учреждений, таких как больницы, образовательные учреждения, санатории и т.д.;
  • многоквартирных домов, если суммарная тепловая мощность системы превышает 3 мВт.

Для крышных газовых котельных встроенного типа также существуют ограничения: их нельзя монтировать в домах, суммарная потребность в тепле которых на 15 и более процентов меньше, чем мощность установки.

Также существует еще ряд ограничений, общих для обоих типов систем:

  • нельзя монтировать котельную на крыше здания, высота которого превышает 26,5 метров. То есть, данную систему снабжения теплом нельзя использовать в домах, имеющих более девяти этажей;
  • размер котельной не должен быть больше габаритов самого здания. Недопустимо наращивание толщины стен и другие мероприятия, направленные на увеличение весовой нагрузки на кровлю и несущие конструкции;
  • приступать к установке крышной котельной можно только после проведения соответствующей экспертизы и усиления несущих элементов здания.

Если было нарушено хотя бы одно из требования по установке котельной, это неминуемо приведет к отказу на ввод системы в эксплуатацию до того момента, пока нарушения не будут ликвидированы.

Плюсы и минусы крышной газовой котельной как способа отапливания многоквартирных домов

Преимуществ у газовой котельной на крыше больше, чем недостатков. К ним относятся:

  • для монтажа крышной котельной не требуется строительство отдельного здания, систему можно разместить прямо на крыше, а рамка и водяной коллектор могут расположиться на чердаке или в подвале дома;
  • не нужно прокладывать теплотрассы и тратить деньги на их обслуживание, теплопотери крышной системы минимальны;
  • сокращаются расходы на ввод в эксплуатацию отопительной системы, т.к. нет нужды платить за подключение к централизованной магистрали;
  • для крышных котельных не требуется принудительная система вентиляции и наличие дымоотводов;
  • система газового крышного отопления может работать полностью автоматически: потребуется лишь несколько часов присутствия оператора на рабочем месте;
  • при необходимости отопление можно включить даже летом;
  • за счет отсутствия теплотрасс существенно возрастает эффективность отопительной системы;
  • сооружение крышной системы намного менее затратно в сравнении с подключением к централизованным коммуникациям;
  • использование облегченных конструкций из алюминия или меди позволяет максимально снизить нагрузку на кровлю и несущие стены здания. Это дает возможность использовать котельное оборудование на любой поверхности здания;
  • за счет отсутствия давления водяного потока на трубы создаются оптимальные гидравлические условия для котловых агрегатов;
  • легко поддерживать желаемый режим температуры.

Использование газовой крышной котельной не допускает отапливания соседних зданий, т.к. согласно нормам, прописанным в СНиПе, мощность котельной должна четко соответствовать потребностям здания и ни в коем случае не превышать их.

К минусам, которые имеют крышные котельные, можно отнести:

  • эксплуатация котельных подразумевает установку сложных автоматических систем;
  • установка системы требует неукоснительного следования требованиям, прописанным в СНиПе, малейшие отклонения от них приведут к тому, что надзорная служба откажется вводить оборудование в эксплуатацию;
  • монтаж крышных систем требует установки дополнительного оборудования: противопожарной сигнализации, системы датчиков возгорания и системы тушения пожаров.

Как определить мощность котельного оборудования

Согласно нормам СНиП мощность теплогенератора должна максимально точно соответствовать потребностям здания, которое она будет отапливать. Расчет требуемой мощности производится, исходя из максимально возможного расхода теплоносителя.

Если в дальнейшем планируется отапливать смежные здания, можно приобрести котел с запасом мощности, но ее производительность должна быть не более, чем 100% от всего электричества в основном здании. Идеальный вариант в таком случае – блочно-модульная конструкция, которую можно модернизировать по мере изменения потребностей.

Подводя итоги, можно отметить, что популярность крышных котельных с каждым годом возрастает. Они более экономичны и просты в установке, что делает и крайне выгодными для собственников жилья в многоквартирном доме. Расположение системы на крыше делает обогрев помещений более плавным. Котельная на крыше – это экономичная и долговечная альтернатива существующим на сегодняшний день централизованным теплосетям.

В Москве такой вариант пользуется высоким спросом, поскольку дает возможность организовать автономное отопление новых зданий при проведении точечной застройки в густо населенных районах города.

У Вас возникли вопросы? Хотите получить консультацию нашего специалиста?
Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы, звоните нам по телефону 8 (499) 391-45-36
или пишите нам на адрес электронной почты info@itr-montazh.ru
Приезжайте к нам по адресу г. Москва, Варшавское шоссе, дом 125

Предлагаем свои услуги

Желаете оборудовать крышную котельную, тогда мы идем к Вам!

Наша компания «ИТР – монтаж» предлагает полный комплекс услуг по установке и обслуживанию крышной котельной. Мы выполним проектирование и монтаж оборудования в строго отведенное время, обеспечим теплом жильцов как многоэтажного дома, так и частного здания.

Крышные котельные «под ключ» со всеми необходимыми проектными работами:

kryshnye-kotelnye

  • получение разрешения от сети газоснабжения;
  • предоставление технологического оборудования;
  • электроснабжение, получение ТУ;
  • охранно-пожарная сигнализация, по желанию владельцев;
  • согласование с экологической структурой, ОВОС;
  • водопровод и канализация;
  • отопление и вентиляция;
  • автоматизированная крышная котельная;
  • введение в эксплуатацию, подготовка необходимой документации, ее сдача в соответствующие учреждения.

Ознакомьтесь с нашими ценами - прайс лист

Скачать прайс-лист с ценами в формате Excel

Скачать прайс-лист с ценами в формате DOC

Скачать прайс-лист с ценами в формате PDF

В качестве источников выработки тепловой энергии крышными котельными мы используем автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности, прошедшие необходимую сертификацию в установленном порядке.

«ИТР – монтаж» решит все возможные вопросы по строительству отопительной системы, крышная котельная будет служить Вам долгие годы, обеспечивая теплом и высокой энергоемкостью.

Сотрудничая с нами, Вы получаете эффективные и долгосрочные партнерские отношения, высокое качество труда, гарантию на последующее обслуживание оборудования. Вы будете иметь собственную крышную котельную по оптимальной цене с гарантийным удостоверением от застройщика.

Живите в тепле и в комфортных условиях, а крышная котельная будет для Вас и Вашей семьи надежным помощником в любое время года!

Для уточнения стоимости работ и сроков звоните нам по телефону 8 (499) 391-45-36
или пишите на адрес электронной почты info@itr-montazh.ru